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| Kompaktes, preisgünstiges Investment mit gutem Mietertrag! | |
| Immobilie-ID: | 1954235 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Neuwertig | | PLZ / Stadt: | 01159 Dresden | | Stadtteil: | Löbtau-Nord | | Wohnfläche: | ca. 50,13 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Etage: | 1 | | Preis: | 35.000,00 EUR | | Provision: | 3000 | |
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Ausstattung
WICHTIGER HINWEIS:
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage ist uns von unserem Auftraggeber (Verkäufer) nur gestattet, wenn der Interessent mindestens folgende Kontaktdaten bekannt gibt: VORNAME, ZUNAME, STRASSE, PLZ-ORT, TEL. oder E-MAIL. Diskretion zu Kunden- und Objektdaten ist bei CITYMAKLER DRESDEN selbstverständlich. Danke für Ihr Verständnis.
Objektbeschreibung
Die 2-Raum-ETW mit marktgerechtem Grundriss befindet sich in einem im Jahr 1922 errichteten Mehrfamilienhaus in guter Lage von Dresden-Löbtau. Die Sanierung des Objektes erfolgte im Jahr 1994. Die Ausstattung des Fußbodens erfolgte mit hochwertigen Qualitätslaminat. Das Bad wurde mit attraktiver Sanitärkeramik ausgestattet. Bad und WC befinden sich in getrennten Räumen. Zur Wohnung gehört ein Kelleraum.
Die aktuellen Nettokaltmieteinnahmen betragen 2.940,- Euro p.a.. Das monatliche Hausgeld beläuft sich laut Aussage des Eigentümers auf 138,00 Euro, ein Großteil davon ist auf den Mieter umlegbar.
Lagebeschreibung
Der Altbau befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Dresden-Löbtau. Der Stadtteil erfreut sich außerordentlicher Beliebtheit. Das seit Ende des 19 Jahrhunderts natürlich gewachsene Wohnumfeld ist geprägt durch liebevoll sanierte Altbauten mit viel Grün und exzellenter Infrastruktur. Der Stadtteil verfügt über eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Parks und Freizeiteinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel mit Bus- und Bahnlinien sind in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Die Anbindung zu Autobahn und Flughafen ist bestens. Das Stadtzentrum ist in 3 km erreichbar.
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