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| Immobilie-ID: | 1174054 | | Immobilientyp: | Wohnung | | Nutzung: | Kauf | | Zustand: | Renoviert | | Verfügbarkeit: | vermietet | | PLZ / Stadt: | 01099 Dresden | | Stadtteil: | Äußere Neustadt | | Wohnfläche: | ca. 68,00 m² | | Zimmer: | 2.0 | | Preis: | 75.000,00 EUR | |
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Ausstattung
Die WG-geeignete Wohnung ist komplett mit Laminat, heller kanadischer Ahorn ausgelegt, Bad und Küche sind gefliest. Die geräumige Küche kann als Wohnküche bezeichnet werden. Das Bad ist innenliegend und verfügt über eine Dusche sowie einen Handtuchheizkörper. Im Keller stehen ein Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.
Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird eine helle und freundliche Zweiraum-Wohnung. Die Wohnung ist gut geschnitten und mit gepflegten Laminat ausgestattet. Die Wohnung ist gut vermietet. Zum 01.07.2009 ist eine Mieterhöhung möglich, mit der die Sollmiete von 4.807,87 EUR erreicht wird.
Das um 1880 errichtete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1995 komplett saniert.
Neben dieser Wohnung bieten wir drei weitere Wohnungen in diesem Haus zum Verkauf an.
Lagebeschreibung
Das WGH befindet sich an der Alaunstraße der Äußeren Neustadt . Als Geschäftsstraße hat die Alaunstraße Tradition und lädt auch heute wieder mit vielen neu gestalteten Läden zum Einkaufsbummel. Die fantastische Lage der Alaunstraße, die unmittelbar an der "Kunsthofpassage" und dem "Hof der Tiere" grenzt , lässt keine Wünsche offen.
Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt ist in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die Elbe ist nur einen Katzensprung entfernt und offeriert ein Rückzugsgebiet mit Freizeitmöglichkeiten z.B. durch den Elberadeweg und die zahlreichen Biergärten. Es ist das lebendigste Viertel Dresdens und hat sich durch seine eigene Szenekultur mit Kneipen, kleine Theatern, Geschäften und Festen, die zwischen Königsbrücker Straße und Lutherplatz liegen, etabliert.
Darüber hinaus erreicht man fußläufig das Barockviertel an der Königstraße, mit seinen unzähligen Restaurants und Geschäften.
Die Mietnachfrage für die Äußere Neustadt ist nach wie vor ungebrochen und ist ein langfristiger Garant für eine gute Investition.
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Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für Ihre Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Irrtümer, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Daten und Bildmaterial sind urheberrechtlich geschützt. Reproduktionen ohne schriftliche Genehmigung werden strafrechtlich verfolgt.
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